Возмещение ущерба после затопления квартиры с управляющей компании

Обстоятельства залива квартиры

К нам обратился один из собственников квартиры, которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности. Обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома выполняла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». После затопления квартиры акт осмотра подтвердил, что причиной аварии стал свищ на стояке холодного водоснабжения, относящемся к зоне ответственности управляющей компании.

Позднее залив повторился. По результатам нового осмотра представители ответчика зафиксировали другую причину происшествия — засор канализационного колодца. Повторность инцидентов усиливала позицию истца: ущерб возникал не из-за действий жильцов, а вследствие ненадлежащего содержания инженерных коммуникаций.

Как выстраивалась защита

• Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить причиненный ущерб.
• Составили исковое заявление, включив требования о компенсации ущерба, морального вреда, штрафа и судебных расходов.
• Сопровождали дело в судебных заседаниях, представляли доказательства причин залива и размера убытков.

Судебный результат

Суд удовлетворил требования и взыскал с управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства Московского района денежные суммы в пользу собственников:

В пользу ***** Альбины *****

• компенсацию ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.

В пользу ***** Альберта *****

• возмещение материального ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
• затраты на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.